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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DONNERY (45)

45450 · Loiret (45) · 264 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DONNERY

⬡

Appartements

1 631 €/m²
7 ventes
1 212 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 133 €/m²
257 ventes
1 829 — 2 409 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.9% sur 6 ans
1 268 2 326 3 384 4 442 5 500 1 422 2020 1 464 2021 5 000 2022 1 409 2023 +3.0% +241.5% -71.8%

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans
1 743 1 926 2 109 2 292 2 475 1 937 2020 2 148 2021 2 121 2022 2 250 2023 2 010 2024 2 049 2025 +10.9% -1.3% +6.1% -10.7% +1.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 409 € 1 2 049 € 44
2024 — — 2 010 € 50
2023 — — 2 250 € 38
2022 5 000 € 2 2 121 € 45
2021 1 464 € 2 2 148 € 63
2020 1 422 € 2 1 937 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Chaufton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 873
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 290 €
par an
25% gagnent moins de 22 360 € | 25% gagnent plus de 32 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
62 sur 1 226
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DONNERY
99.6%
des locaux
1 350 locaux raccordables sur 1 356
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DONNERY
3.9 km
d'aménagements

DONNERY s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DONNERY

Le marché immobilier à DONNERY (45450), dans le Loiret, a enregistré 264 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 631 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 212 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 422 à 1 409 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 2 133 €/m² (257 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 409 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.05 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DONNERY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DONNERY est de 1 631 € pour un appartement et de 2 133 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DONNERY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 422 à 1 409 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à DONNERY ?
264 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DONNERY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DONNERY ?
Les prix des appartements varient entre 1 212 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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