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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DOMBASLE-SUR-MEURTHE (54)

54110 · Meurthe-et-Moselle (54) · 937 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DOMBASLE-SUR-MEURTHE

⬡

Appartements

-64%
2024→2025
1 922 €/m²
253 ventes
1 162 — 3 791 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 807 €/m²
684 ventes
1 431 — 2 133 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 6 ans
1 280 2 040 2 801 3 561 4 322 1 572 2020 1 444 2021 2 019 2022 1 968 2023 3 929 2024 1 422 2025 -8.1% +39.8% -2.5% +99.6% -63.8%

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 504 1 658 1 813 1 967 2 122 1 671 2020 1 758 2021 1 929 2022 1 900 2023 1 794 2024 1 790 2025 +5.2% +9.7% -1.5% -5.6% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 922 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Embanie à la Corée
541590102
112 ventes
2 032 €/m²
🏢 2 381 € 🏠 2 001 €
Entre Les Deux Routes Champs Fleuris
541590104
249 ventes
1 947 €/m²
🏢 2 764 € 🏠 1 936 €
Dombasle Nord Centre-Mairie
541590101
266 ventes
1 694 €/m²
🏢 1 968 € 🏠 1 636 €
Crabouilleux Paul Bert
541590103
160 ventes
1 528 €/m²
🏢 1 019 € 🏠 1 606 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 422 € 37 1 790 € 147
2024 3 929 € 48 1 794 € 88
2023 1 968 € 34 1 900 € 77
2022 2 019 € 67 1 929 € 140
2021 1 444 € 49 1 758 € 139
2020 1 572 € 18 1 671 € 93

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Fischer
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
9 424
Habitants
837
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
25% gagnent moins de 17 670 € | 25% gagnent plus de 28 340 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
307 sur 3 833
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
7
en 2023
↗️ +43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DOMBASLE-SUR-MEURTHE
99.2%
des locaux
5 378 locaux raccordables sur 5 421
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DOMBASLE-SUR-MEURTHE
5.3 km
d'aménagements

DOMBASLE-SUR-MEURTHE s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 837 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DOMBASLE-SUR-MEURTHE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Dombasle-sur-Meurthe, ville dynamique de 9424 habitants et d'une densité de 837 hab/km², présente un marché immobilier intéressant, soutenu par un cadre de vie apprécié avec une offre scolaire complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le prix médian des appartements s'établit à 1957€/m² sur l'ensemble des 226 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 1813€/m² pour 575 transactions, indiquant une préférence marquée pour ce type de biens. L'amplitude des prix pour les appartements (de 1227€ à 3808€/m²) suggère une grande diversité de standing et de localisation, plus marquée que pour les maisons (de 1431€ à 2144€/m²).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance constante de 2020 (1671€/m²) à 2022 (1929€/m²), avant une légère stabilisation autour de 1900€/m² en 2023, puis un léger repli en 2024 (1794€/m²) et une remontée en 2025 (1819€/m²). Pour les appartements, la tendance est plus volatile. Après une baisse en 2021, les prix ont fortement rebondi en 2022 (2019€/m²) et 2023 (1968€/m²). L'année 2024 se distingue par une flambée spectaculaire à 3929€/m², potentiellement due à un volume de transactions plus faible ou à la vente de biens exceptionnels, suivie d'une correction notable en 2025 à 1099€/m². Cette forte fluctuation pour les appartements invite à une analyse prudente et à considérer les spécificités des biens.

Le marché immobilier à DOMBASLE-SUR-MEURTHE (54110), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 937 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 922 €/m² sur 253 ventes. Les prix varient entre 1 162 et 3 791 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 162 et 3 791 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 572 à 1 422 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 1 807 €/m² (684 ventes). Fourchette : entre 1 431 et 2 133 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à DOMBASLE-SUR-MEURTHE →

Taxe foncière

19.84 %
Taux communal TF bâtie
6.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Pays du Sel et du Vermois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 70 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 56 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 49 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 49 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 36 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 35 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 29 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 19 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 19 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 7 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DOMBASLE-SUR-MEURTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à DOMBASLE-SUR-MEURTHE est de 1 922 € pour un appartement et de 1 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DOMBASLE-SUR-MEURTHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 572 à 1 422 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à DOMBASLE-SUR-MEURTHE ?
937 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DOMBASLE-SUR-MEURTHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DOMBASLE-SUR-MEURTHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 162 et 3 791 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meurthe-et-Moselle (54)

NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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