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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à DARVOY (45)

45150 · Loiret (45) · 182 transactions · 2020–2025

Prix au m² à DARVOY

⬡

Appartements

-30%
2024→2025
2 164 €/m²
8 ventes
1 438 — 2 632 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 108 €/m²
174 ventes
1 725 — 2 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.8% sur 6 ans
1 714 2 029 2 344 2 659 2 974 1 958 2020 2 704 2021 1 904 2022 +38.1% -29.6%

Évolution — Maisons

+21.9% sur 6 ans
1 460 1 711 1 962 2 213 2 464 1 622 2020 2 108 2021 1 970 2022 1 968 2023 2 240 2024 1 977 2025 +30.0% -6.5% -0.1% +13.8% -11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 904 € 4 1 977 € 31
2024 2 704 € 3 2 240 € 40
2023 — — 1 968 € 22
2022 — — 1 970 € 23
2021 1 958 € 1 2 108 € 39
2020 — — 1 622 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Brynhole
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 930
Habitants
225
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 590 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
50 sur 886
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
16
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à DARVOY
100%
des locaux
936 locaux raccordables sur 936
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à DARVOY
3.6 km
d'aménagements

DARVOY s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 225 hab/km².

Analyse du marché immobilier à DARVOY

Le marché immobilier à DARVOY (45150), dans le Loiret, a enregistré 182 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 164 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 438 et 2 632 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 438 et 2 632 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 108 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 725 et 2 524 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.74 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC des Loges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à DARVOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à DARVOY est de 2 164 € pour un appartement et de 2 108 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à DARVOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à DARVOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à DARVOY ?
182 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à DARVOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à DARVOY ?
Les prix des appartements varient entre 1 438 et 2 632 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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