Prix immobilier au m² à CUSTINES (54)

54670 · Meurthe-et-Moselle (54) · 244 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUSTINES

⬡

Appartements

-3%

2024→2025

2 149 €/m²

56 ventes

1 559 — 2 759 €/m²

⬢

Maisons

+24%

2024→2025

1 918 €/m²

188 ventes

1 446 — 2 350 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+46.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 600 €	9	2 110 €	41
2024	1 655 €	4	1 697 €	23
2023	2 449 €	9	2 121 €	27
2022	2 081 €	19	1 995 €	45
2021	2 263 €	11	1 800 €	39
2020	2 555 €	4	1 437 €	13

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Julien

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 089

Habitants

263

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 050 €

par an

25% gagnent moins de 17 830 € | 25% gagnent plus de 28 880 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.3%

73 sur 1 152

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CUSTINES

95.8%

des locaux

1 584 locaux raccordables sur 1 653

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CUSTINES

6.8 km

d'aménagements

CUSTINES s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUSTINES

Le marché immobilier à CUSTINES (54670), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 244 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 149 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 559 et 2 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 559 et 2 759 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 555 à 1 600 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 1 446 et 2 350 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.24 %

Taux communal TF bâtie

5.42 %

Taux TF non bâtie

CC du Bassin de Pompey

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 5 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUSTINES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CUSTINES est de 2 149 € pour un appartement et de 1 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CUSTINES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 555 à 1 600 €/m², soit une baisse de 37%.

Combien de ventes immobilières à CUSTINES ?

244 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUSTINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CUSTINES ?

Les prix des appartements varient entre 1 559 et 2 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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