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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC (33)

33460 · Gironde (33) · 189 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC

⬡

Appartements

2 435 €/m²
14 ventes
1 798 — 2 500 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 204 €/m²
175 ventes
1 829 — 2 580 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 6 ans
1 883 2 082 2 281 2 480 2 680 2 355 2020 2 092 2021 2 436 2022 -11.2% +16.4%

Évolution — Maisons

+0.9% sur 6 ans
1 837 2 041 2 246 2 450 2 654 2 216 2020 2 167 2021 2 041 2022 2 413 2023 2 391 2024 2 237 2025 -2.2% -5.8% +18.2% -0.9% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 436 € 7 2 237 € 28
2024 — — 2 391 € 22
2023 2 092 € 6 2 413 € 19
2022 — — 2 041 € 46
2021 2 355 € 1 2 167 € 39
2020 — — 2 216 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Fedieu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 279
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
25% gagnent moins de 17 080 € | 25% gagnent plus de 27 330 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
89 sur 972
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
9
en 2023
↘️ -22% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUSSAC-FORT-MEDOC
98.9%
des locaux
1 098 locaux raccordables sur 1 110

CUSSAC-FORT-MEDOC s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC

Le marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC (33460), en Gironde, a enregistré 189 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 435 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 798 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 798 et 2 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 204 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 1 829 et 2 580 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.96 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUSSAC-FORT-MEDOC est de 2 435 € pour un appartement et de 2 204 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUSSAC-FORT-MEDOC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
189 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUSSAC-FORT-MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUSSAC-FORT-MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 1 798 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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