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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUDOS (33)

33430 · Gironde (33) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUDOS

⬢

Maisons

+38%
2024→2025
2 189 €/m²
101 ventes
1 494 — 2 594 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 538 1 803 2 069 2 334 2 599 1 865 2020 2 343 2021 2 327 2022 2 112 2023 1 709 2024 2 363 2025 +25.6% -0.7% -9.2% -19.1% +38.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 363 € 33
2024 — — 1 709 € 6
2023 — — 2 112 € 14
2022 — — 2 327 € 15
2021 — — 2 343 € 26
2020 — — 1 865 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Dupiol
Mandat depuis 2020
793
Habitants
23
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
19 sur 387
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUDOS
98%
des locaux
450 locaux raccordables sur 459
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUDOS
3.8 km
d'aménagements

CUDOS s'étend sur 34.8 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUDOS

Le marché immobilier à CUDOS (33430), en Gironde, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 189 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 1 494 et 2 594 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.95 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUDOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUDOS est de 2 189 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUDOS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUDOS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUDOS ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUDOS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUDOS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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