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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUBZAC LES PONTS (33)

33240 · Gironde (33) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUBZAC LES PONTS

⬡

Appartements

+180%
2024→2025
2 311 €/m²
27 ventes
1 646 — 2 745 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 366 €/m²
218 ventes
1 943 — 2 884 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+248.5% sur 6 ans
1 488 2 700 3 912 5 125 6 337 1 653 2020 1 895 2021 2 500 2022 2 058 2023 5 761 2024 +14.6% +31.9% -17.7% +179.9%

Évolution — Maisons

-3.4% sur 6 ans
1 993 2 244 2 495 2 746 2 998 2 293 2020 2 646 2021 2 350 2022 2 725 2023 2 468 2024 2 214 2025 +15.4% -11.2% +16.0% -9.4% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 761 € 10 2 214 € 41
2024 2 058 € 2 2 468 € 36
2023 — — 2 725 € 30
2022 2 500 € 3 2 350 € 42
2021 1 895 € 4 2 646 € 50
2020 1 653 € 8 2 293 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Tabone
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 693
Habitants
302
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
25% gagnent moins de 17 850 € | 25% gagnent plus de 28 500 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
79 sur 1 139
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
8
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
40
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUBZAC LES PONTS
98.6%
des locaux
1 300 locaux raccordables sur 1 319
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CUBZAC LES PONTS
0.8 km
d'aménagements

CUBZAC LES PONTS s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 302 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUBZAC LES PONTS

Le marché immobilier à CUBZAC LES PONTS (33240), en Gironde, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 311 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 646 et 2 745 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 646 et 2 745 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 653 à 5 761 €/m², soit +249%.

Maisons

Prix médian : 2 366 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 1 943 et 2 884 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.96 %
Taux communal TF bâtie
2.4 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Cubzaguais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 15 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (8.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUBZAC LES PONTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUBZAC LES PONTS est de 2 311 € pour un appartement et de 2 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUBZAC LES PONTS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 653 à 5 761 €/m², soit une hausse de 249%.
Combien de ventes immobilières à CUBZAC LES PONTS ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUBZAC LES PONTS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUBZAC LES PONTS ?
Les prix des appartements varient entre 1 646 et 2 745 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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