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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUBNEZAIS (33)

33620 · Gironde (33) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CUBNEZAIS

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 310 €/m²
189 ventes
1 800 — 2 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.5% sur 6 ans
1 640 1 937 2 233 2 530 2 827 1 822 2020 2 357 2021 2 418 2022 2 570 2023 2 453 2024 2 269 2025 +29.4% +2.6% +6.3% -4.6% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 269 € 40
2024 — — 2 453 € 18
2023 — — 2 570 € 23
2022 — — 2 418 € 48
2021 — — 2 357 € 44
2020 1 311 € 1 1 822 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Desperiez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 915
Habitants
185
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
4
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUBNEZAIS
98.7%
des locaux
836 locaux raccordables sur 847

CUBNEZAIS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUBNEZAIS

Le marché immobilier à CUBNEZAIS (33620), en Gironde, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 310 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 1 800 et 2 792 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.75 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (10.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUBNEZAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUBNEZAIS est de 2 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CUBNEZAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUBNEZAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUBNEZAIS ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUBNEZAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUBNEZAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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