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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Créon (33)

33670 · Gironde (33) · 494 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Créon

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 683 €/m²
112 ventes
2 323 — 3 266 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 833 €/m²
382 ventes
2 411 — 3 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.1% sur 6 ans
2 129 2 412 2 694 2 976 3 258 2 366 2020 2 697 2021 2 962 2022 2 780 2023 2 847 2024 2 534 2025 +14.0% +9.8% -6.1% +2.4% -11.0%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 6 ans
2 435 2 623 2 810 2 997 3 185 2 885 2020 2 706 2021 2 895 2022 2 853 2023 2 866 2024 2 773 2025 -6.2% +7.0% -1.5% +0.5% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 534 € 8 2 773 € 85
2024 2 847 € 16 2 866 € 46
2023 2 780 € 13 2 853 € 61
2022 2 962 € 35 2 895 € 86
2021 2 697 € 24 2 706 € 59
2020 2 366 € 16 2 885 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Desmond
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 950
Habitants
621
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 410 €
par an
25% gagnent moins de 17 250 € | 25% gagnent plus de 28 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
176 sur 2 182
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
71
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
10
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
8
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
79
en 2024
13
en 2023
↗️ +508% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Créon
98.4%
des locaux
2 876 locaux raccordables sur 2 922
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Créon
5.1 km
d'aménagements

Créon s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 621 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Créon

Le marché immobilier à Créon (33670), en Gironde, a enregistré 494 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 683 €/m² sur 112 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 3 266 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 323 et 3 266 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 366 à 2 534 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 833 €/m² (382 ventes). Fourchette : entre 2 411 et 3 200 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.3 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 46 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (6.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 25 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (5.8 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.3 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Créon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Créon est de 2 683 € pour un appartement et de 2 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Créon ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 366 à 2 534 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à Créon ?
494 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Créon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Créon ?
Les prix des appartements varient entre 2 323 et 3 266 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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