Prix immobilier au m² à COURTHEZON (84)

Courthézon, ville de 6426 habitants s'étendant sur 32.8 km², présente un marché immobilier dynamique avec une densité de 196 hab/km². La commune offre un cadre de vie familial avec deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. L'analyse des prix révèle des tendances distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 2390€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1885€/m² à 4806€/m² sur 153 ventes. Pour les maisons, la médiane est de 2562€/m², avec une fourchette Q1-Q3 plus resserrée, entre 2000€/m² et 3138€/m² pour 333 ventes, soulignant une plus grande stabilité et homogénéité des prix pour ce segment.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques intéressantes. Après une période de stabilité relative pour les appartements entre 2020 et 2022, on observe une nette augmentation en 2023 à 3571€/m², suivie d'une légère correction en 2024 à 2979€/m² et un retour aux niveaux antérieurs en 2025 à 2048€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus constante, passant de 2363€/m² en 2020 à 2707€/m² en 2025, avec une relative stabilité autour de 2660€/m² ces trois dernières années. Cette progression régulière, couplée à un volume de ventes significativement plus élevé, confirme l'attrait soutenu pour les maisons à Courthézon, qui représentent la majorité des transactions immobilières de la commune.