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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURTENAY (45)

45320 · Loiret (45) · 799 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURTENAY

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
2 793 €/m²
69 ventes
1 341 — 4 965 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 548 €/m²
730 ventes
1 190 — 1 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.2% sur 6 ans
1 674 2 539 3 405 4 270 5 136 2 333 2020 1 860 2021 4 669 2022 4 167 2023 2 625 2024 2 329 2025 -20.3% +151.0% -10.8% -37.0% -11.3%

Évolution — Maisons

+12.5% sur 6 ans
1 234 1 378 1 523 1 667 1 812 1 371 2020 1 545 2021 1 647 2022 1 631 2023 1 474 2024 1 543 2025 +12.7% +6.6% -1.0% -9.6% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 329 € 8 1 543 € 159
2024 2 625 € 13 1 474 € 91
2023 4 167 € 14 1 631 € 106
2022 4 669 € 14 1 647 € 155
2021 1 860 € 16 1 545 € 139
2020 2 333 € 4 1 371 € 80

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annagaële Maudrux
Mandat depuis 2021
3 772
Habitants
75
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
25% gagnent moins de 15 530 € | 25% gagnent plus de 26 690 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
299 sur 2 230
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURTENAY
98.8%
des locaux
2 872 locaux raccordables sur 2 908

COURTENAY s'étend sur 50.1 km² avec une densité de 75 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURTENAY

Le marché immobilier à COURTENAY (45320), dans le Loiret, a enregistré 799 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 793 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 1 341 et 4 965 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 341 et 4 965 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 333 à 2 329 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 1 548 €/m² (730 ventes). Fourchette : entre 1 190 et 1 894 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.32 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.8 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURTENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURTENAY est de 2 793 € pour un appartement et de 1 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURTENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 333 à 2 329 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à COURTENAY ?
799 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURTENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURTENAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 341 et 4 965 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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