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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURTEMAUX (45)

45320 · Loiret (45) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURTEMAUX

⬢

Maisons

-64%
2024→2025
1 567 €/m²
44 ventes
1 030 — 2 518 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.6% sur 6 ans
924 1 710 2 497 3 283 4 069 1 521 2020 1 027 2021 1 840 2022 1 788 2023 3 699 2024 1 314 2025 -32.5% +79.2% -2.8% +106.9% -64.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 314 € 5
2024 — — 3 699 € 4
2023 — — 1 788 € 11
2022 — — 1 840 € 6
2021 — — 1 027 € 8
2020 — — 1 521 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Gauthier-Poulet
Mandat depuis 2020
261
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURTEMAUX
98.4%
des locaux
198 locaux raccordables sur 201

COURTEMAUX s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURTEMAUX

Le marché immobilier à COURTEMAUX (45320), dans le Loiret, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 567 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 030 et 2 518 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.17 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURTEMAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURTEMAUX est de 1 567 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURTEMAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURTEMAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURTEMAUX ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURTEMAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURTEMAUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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