P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURS-LES-BAINS (33)

33690 · Gironde (33) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURS-LES-BAINS

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 500 €/m²
43 ventes
1 088 — 2 081 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.3% sur 6 ans
1 035 1 349 1 662 1 976 2 289 1 432 2020 1 150 2021 1 969 2022 1 692 2023 1 402 2024 2 081 2025 -19.7% +71.2% -14.1% -17.1% +48.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COURS-LES-BAINS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 081 € 11
2024 — — 1 402 € 10
2023 — — 1 692 € 4
2022 — — 1 969 € 11
2021 — — 1 150 € 3
2020 — — 1 432 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Ducasse-Labardin
Mandat depuis 2020
227
Habitants
22
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 630 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURS-LES-BAINS
100%
des locaux
133 locaux raccordables sur 133

COURS-LES-BAINS s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURS-LES-BAINS

Le marché immobilier à COURS-LES-BAINS (33690), en Gironde, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 088 et 2 081 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.42 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURS-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURS-LES-BAINS est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURS-LES-BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURS-LES-BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURS-LES-BAINS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURS-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURS-LES-BAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →