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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURS-DE-MONSEGUR (33)

33580 · Gironde (33) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURS-DE-MONSEGUR

⬡

Appartements

3 079 €/m²
4 ventes
1 579 — 4 580 €/m²
⬢

Maisons

-39%
2024→2025
1 530 €/m²
59 ventes
1 242 — 2 251 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
1 118 1 622 2 126 2 631 3 135 1 468 2020 2 157 2021 1 242 2022 1 820 2023 2 850 2024 1 730 2025 +46.9% -42.4% +46.5% +56.6% -39.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 730 € 10
2024 — — 2 850 € 7
2023 3 079 € 4 1 820 € 8
2022 — — 1 242 € 10
2021 — — 2 157 € 9
2020 — — 1 468 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Pra
Mandat depuis 2020
237
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURS-DE-MONSEGUR
100%
des locaux
155 locaux raccordables sur 155

COURS-DE-MONSEGUR s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURS-DE-MONSEGUR

Le marché immobilier à COURS-DE-MONSEGUR (33580), en Gironde, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 079 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 579 et 4 580 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 579 et 4 580 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 530 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 1 242 et 2 251 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.13 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURS-DE-MONSEGUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURS-DE-MONSEGUR est de 3 079 € pour un appartement et de 1 530 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURS-DE-MONSEGUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURS-DE-MONSEGUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURS-DE-MONSEGUR ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURS-DE-MONSEGUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURS-DE-MONSEGUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 579 et 4 580 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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