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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUQUEQUES (33)

33340 · Gironde (33) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUQUEQUES

⬡

Appartements

3 333 €/m²
9 ventes
1 478 — 5 265 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 741 €/m²
41 ventes
1 220 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-71.9% sur 6 ans
1 330 2 446 3 561 4 676 5 792 5 265 2020 2 174 2021 1 478 2022 -58.7% -32.0%

Évolution — Maisons

-3.7% sur 6 ans
1 345 1 610 1 875 2 140 2 406 1 647 2020 1 802 2021 2 187 2022 1 494 2023 1 515 2024 1 586 2025 +9.4% +21.4% -31.7% +1.4% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 478 € 2 1 586 € 8
2024 — — 1 515 € 1
2023 2 174 € 3 1 494 € 14
2022 5 265 € 4 2 187 € 12
2021 — — 1 802 € 3
2020 — — 1 647 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Rojo
Mandat depuis 2020
270
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 170 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUQUEQUES
100%
des locaux
184 locaux raccordables sur 184

COUQUEQUES s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUQUEQUES

Le marché immobilier à COUQUEQUES (33340), en Gironde, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 478 et 5 265 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 478 et 5 265 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 741 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 220 et 2 125 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.43 %
Taux communal TF bâtie
3.34 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUQUEQUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUQUEQUES est de 3 333 € pour un appartement et de 1 741 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUQUEQUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUQUEQUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUQUEQUES ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUQUEQUES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUQUEQUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 478 et 5 265 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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