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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulmiers (45)

45130 · Loiret (45) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulmiers

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 733 €/m²
57 ventes
1 449 — 2 157 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.4% sur 6 ans
1 304 1 626 1 947 2 269 2 591 1 548 2020 1 449 2021 2 355 2022 1 495 2023 1 509 2024 2 143 2025 -6.4% +62.5% -36.5% +0.9% +42.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 143 € 13
2024 — — 1 509 € 9
2023 — — 1 495 € 10
2022 7 679 € 1 2 355 € 13
2021 — — 1 449 € 7
2020 — — 1 548 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Manchec
Mandat depuis 2020
576
Habitants
41
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 110 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulmiers
96.7%
des locaux
266 locaux raccordables sur 275

Coulmiers s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulmiers

Le marché immobilier à Coulmiers (45130), dans le Loiret, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 733 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 449 et 2 157 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.76 %
Taux communal TF bâtie
0.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulmiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulmiers est de 1 733 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulmiers ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coulmiers année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coulmiers ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulmiers entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulmiers ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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