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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coullons (45)

45720 · Loiret (45) · 265 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coullons

⬡

Appartements

2 059 €/m²
18 ventes
923 — 3 121 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 477 €/m²
247 ventes
1 077 — 1 889 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.8% sur 6 ans
1 208 1 668 2 128 2 588 3 048 2 771 2020 1 342 2021 2 059 2022 2 250 2023 -51.6% +53.4% +9.3%

Évolution — Maisons

+0.7% sur 6 ans
1 107 1 322 1 537 1 753 1 968 1 230 2020 1 789 2021 1 440 2022 1 417 2023 1 520 2024 1 239 2025 +45.4% -19.5% -1.6% +7.3% -18.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 239 € 44
2024 2 250 € 2 1 520 € 50
2023 2 059 € 4 1 417 € 35
2022 1 342 € 2 1 440 € 42
2021 2 771 € 10 1 789 € 52
2020 — — 1 230 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Boucher
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 231
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
25% gagnent moins de 16 980 € | 25% gagnent plus de 27 500 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
140 sur 1 225
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coullons
96.2%
des locaux
1 399 locaux raccordables sur 1 455

Coullons s'étend sur 81.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coullons

Le marché immobilier à Coullons (45720), dans le Loiret, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 059 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 923 et 3 121 €/m².

50 % des transactions se situent entre 923 et 3 121 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 477 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 077 et 1 889 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.53 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CC Giennoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coullons en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coullons est de 2 059 € pour un appartement et de 1 477 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coullons ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coullons année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coullons ?
265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coullons entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coullons ?
Les prix des appartements varient entre 923 et 3 121 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Orléans 2 724 €/m² Olivet 2 558 €/m² Montargis 1 690 €/m² Saint-Jean-de-Braye 1 985 €/m² Fleury-les-Aubrais 2 047 €/m² Gien 1 881 €/m² Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 674 €/m² Amilly 1 833 €/m² Saran 1 994 €/m² La Chapelle-Saint-Mesmin 2 073 €/m² Châteauneuf-sur-Loire 1 885 €/m² Châlette-sur-Loing 2 143 €/m²

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