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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUBEYRAC (33)

33890 · Gironde (33) · 17 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUBEYRAC

⬡

Appartements

1 270 €/m²
3 ventes
690 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2023→2025
3 132 €/m²
14 ventes
2 248 — 3 290 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+308.2% sur 5 ans
882 1 762 2 641 3 521 4 400 980 2020 4 000 2021 +308.2%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 5 ans
1 374 1 935 2 497 3 058 3 619 1 959 2020 1 527 2021 3 290 2022 2 973 2023 2 344 2025 -22.1% +115.5% -9.6% -21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 344 € 2
2023 4 000 € 1 2 973 € 1
2022 — — 3 290 € 7
2021 980 € 2 1 527 € 3
2020 — — 1 959 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Géromin
Mandat depuis 2020
74
Habitants
13
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUBEYRAC
100%
des locaux
58 locaux raccordables sur 58

COUBEYRAC s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUBEYRAC

Le marché immobilier à COUBEYRAC (33890), en Gironde, a enregistré 17 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 270 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 690 et 4 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 132 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 2 248 et 3 290 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.36 %
Taux communal TF bâtie
4.85 %
Taux TF non bâtie
CC Castillon/Pujols
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUBEYRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUBEYRAC est de 1 270 € pour un appartement et de 3 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUBEYRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUBEYRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUBEYRAC ?
17 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUBEYRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUBEYRAC ?
Les prix des appartements varient entre 690 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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