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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORBEILLES (45)

45490 · Loiret (45) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORBEILLES

⬡

Appartements

2 137 €/m²
8 ventes
1 744 — 4 210 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 434 €/m²
152 ventes
1 129 — 1 793 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.9% sur 6 ans
1 644 2 260 2 876 3 492 4 107 3 223 2020 1 885 2021 1 827 2022 3 734 2023 -41.5% -3.1% +104.4%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 004 1 247 1 489 1 732 1 975 1 116 2020 1 605 2021 1 795 2022 1 434 2023 1 258 2024 1 266 2025 +43.8% +11.8% -20.1% -12.3% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 734 € 2 1 266 € 26
2024 — — 1 258 € 26
2023 — — 1 434 € 32
2022 1 827 € 2 1 795 € 22
2021 1 885 € 2 1 605 € 36
2020 3 223 € 2 1 116 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 548
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
79 sur 697
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORBEILLES
99.4%
des locaux
1 058 locaux raccordables sur 1 064

CORBEILLES s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORBEILLES

Le marché immobilier à CORBEILLES (45490), dans le Loiret, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 137 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 744 et 4 210 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 744 et 4 210 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 223 à 3 734 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 1 434 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 129 et 1 793 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.49 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Quatre Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORBEILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORBEILLES est de 2 137 € pour un appartement et de 1 434 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CORBEILLES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 223 à 3 734 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à CORBEILLES ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORBEILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORBEILLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 744 et 4 210 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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