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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMPS (33)

33710 · Gironde (33) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMPS

⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 846 €/m²
50 ventes
1 449 — 2 381 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.2% sur 6 ans
1 166 1 559 1 952 2 345 2 738 1 295 2020 1 835 2021 2 489 2022 2 195 2023 1 790 2024 1 621 2025 +41.7% +35.6% -11.8% -18.5% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 621 € 2
2024 — — 1 790 € 4
2023 — — 2 195 € 10
2022 — — 2 489 € 8
2021 — — 1 835 € 18
2020 — — 1 295 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Bayard
Mandat depuis 2020
531
Habitants
309
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMPS
100%
des locaux
277 locaux raccordables sur 277

COMPS s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 309 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMPS

Le marché immobilier à COMPS (33710), en Gironde, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 846 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 449 et 2 381 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,5 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.86 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de Blaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsRisque industrielMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMPS est de 1 846 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMPS ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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