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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coirac (33)

33540 · Gironde (33) · 26 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Coirac

⬢

Maisons

+169%
2022→2024
2 137 €/m²
26 ventes
1 462 — 2 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+209.8% sur 4 ans
1 463 2 683 3 904 5 124 6 345 1 862 2020 1 625 2021 2 143 2022 5 768 2024 -12.7% +31.9% +169.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 5 768 € 2
2022 — — 2 143 € 11
2021 — — 1 625 € 9
2020 — — 1 862 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Bernede
Mandat depuis 2020
219
Habitants
38
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coirac
96.8%
des locaux
121 locaux raccordables sur 125

Coirac s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coirac

Le marché immobilier à Coirac (33540), en Gironde, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 137 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 462 et 2 435 €/m².

Tendance longue : +210% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.71 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coirac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coirac est de 2 137 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coirac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coirac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coirac ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coirac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coirac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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