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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLERY-SAINT-ANDRE (45)

45370 · Loiret (45) · 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLERY-SAINT-ANDRE

⬡

Appartements

5 943 €/m²
7 ventes
2 335 — 6 200 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 150 €/m²
281 ventes
1 732 — 2 546 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.2% sur 6 ans
1 778 3 333 4 889 6 445 8 000 7 273 2020 1 975 2021 5 073 2022 -72.8% +156.9%

Évolution — Maisons

+5.7% sur 6 ans
1 877 2 053 2 229 2 405 2 581 2 097 2020 2 086 2021 2 215 2022 2 346 2023 2 162 2024 2 216 2025 -0.5% +6.2% +5.9% -7.8% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 073 € 4 2 216 € 51
2024 — — 2 162 € 44
2023 1 975 € 1 2 346 € 33
2022 — — 2 215 € 54
2021 — — 2 086 € 62
2020 7 273 € 2 2 097 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Corgnac
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 596
Habitants
196
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 550 €
par an
25% gagnent moins de 20 880 € | 25% gagnent plus de 31 490 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
115 sur 1 656
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLERY-SAINT-ANDRE
98.1%
des locaux
1 874 locaux raccordables sur 1 910
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLERY-SAINT-ANDRE
0.7 km
d'aménagements

CLERY-SAINT-ANDRE s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLERY-SAINT-ANDRE

Le marché immobilier à CLERY-SAINT-ANDRE (45370), dans le Loiret, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 943 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 335 et 6 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 335 et 6 200 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 273 à 5 073 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 2 150 €/m² (281 ventes). Fourchette : entre 1 732 et 2 546 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.08 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (9.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLERY-SAINT-ANDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLERY-SAINT-ANDRE est de 5 943 € pour un appartement et de 2 150 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLERY-SAINT-ANDRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 273 à 5 073 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à CLERY-SAINT-ANDRE ?
288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLERY-SAINT-ANDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLERY-SAINT-ANDRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 335 et 6 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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