Prix immobilier à Clairac

47320 · Lot-et-Garonne (47) · 341 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Clairac

⬡

Appartements

+128%

2024→2025

1 082 €/m²

73 ventes

825 — 2 335 €/m²

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Maisons

2024→2025

1 154 €/m²

268 ventes

787 — 1 785 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 083 €	5	1 266 €	18
2024	912 €	30	1 264 €	34
2023	1 902 €	12	1 143 €	57
2022	2 116 €	20	1 107 €	64
2021	1 426 €	3	1 219 €	63
2020	4 239 €	3	974 €	32

Cadre de vie

2 606

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Clairac s'étend sur 33.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Clairac

Le marché immobilier à Clairac (47320), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 341 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 082 €/m² sur 73 ventes. Les prix varient entre 825 et 2 335 €/m².

50 % des transactions se situent entre 825 et 2 335 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 239 à 2 083 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 154 €/m² (268 ventes). Fourchette : entre 787 et 1 785 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

10,8 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.98 %

Taux communal TF bâtie

12.26 %

Taux TF non bâtie

CA Val de Garonne Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (11.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (8.2 ‰)

Vols dans les véhicules 20 (7.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 15 (5.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 10 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 10 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clairac est de 1 082 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Clairac ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 239 à 2 083 €/m², soit une baisse de 51%.

Combien de ventes immobilières à Clairac ?

341 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Clairac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Clairac ?

Les prix des appartements varient entre 825 et 2 335 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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