Prix immobilier au m² à CHECY (45)

Chécy, avec ses 9083 habitants répartis sur 15.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses trois écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, caractérisé par une nette prédominance des transactions de maisons (590 ventes récentes contre 61 pour les appartements), ce qui témoigne de l'attrait pour l'habitat individuel dans cette commune du Loiret. Le prix médian pour une maison s'établit à 2291€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1965€/m² à 2667€/m², tandis que les appartements affichent une médiane de 2045€/m² (Q1-Q3: 1861€/m²-2296€/m²).

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances intéressantes. Après une progression constante des prix des maisons entre 2020 (2180€/m²) et 2022 (2516€/m²), on observe une légère correction en 2023 (2339€/m²) et 2024 (2208€/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après une période de forte hausse. Pour les appartements, les données montrent une volatilité plus marquée, avec un pic significatif en 2023 à 3012€/m² sur un faible volume de ventes, suivi d'un retour à des niveaux plus proches des médianes historiques en 2024 et 2025. Il est important de noter que le volume de transactions d'appartements reste faible, rendant les évolutions de prix plus sensibles aux ventes exceptionnelles. Globalement, Chécy conserve son attractivité, avec un marché immobilier mature et des prix qui, malgré quelques ajustements récents, restent solides.