Prix immobilier au m² à CHAVIGNY (54)

54230 · Meurthe-et-Moselle (54) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVIGNY

⬡

Appartements

-9%

2024→2025

2 875 €/m²

35 ventes

1 808 — 5 168 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2024→2025

1 956 €/m²

123 ventes

1 453 — 2 492 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-5.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 531 €	4	2 128 €	24
2024	2 778 €	3	1 860 €	14
2023	3 331 €	8	1 889 €	23
2022	2 809 €	2	2 072 €	28
2021	2 141 €	12	1 874 €	24
2020	8 186 €	6	2 252 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Tillard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 686

Habitants

250

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 140 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.6%

64 sur 745

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +300% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAVIGNY

90.2%

des locaux

947 locaux raccordables sur 1 050

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAVIGNY

1.7 km

d'aménagements

CHAVIGNY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVIGNY

Le marché immobilier à CHAVIGNY (54230), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 875 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 808 et 5 168 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 808 et 5 168 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 186 à 2 531 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 956 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 453 et 2 492 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39 %

Taux communal TF bâtie

2.55 %

Taux TF non bâtie

CC Moselle et Madon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.3 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVIGNY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAVIGNY est de 2 875 € pour un appartement et de 1 956 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAVIGNY ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 186 à 2 531 €/m², soit une baisse de 69%.

Combien de ventes immobilières à CHAVIGNY ?

158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAVIGNY ?

Les prix des appartements varient entre 1 808 et 5 168 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANCY 2 519 €/m² VANDOEUVRE LES NANCY 1 867 €/m² LUNEVILLE 1 879 €/m² PONT A MOUSSON 1 882 €/m² TOUL 1 540 €/m² LONGWY 2 403 €/m² VILLERS LES NANCY 2 182 €/m² LAXOU 2 126 €/m² SAINT MAX 1 877 €/m² VILLERUPT 2 092 €/m² VAL DE BRIEY 1 641 €/m² JOEUF 1 425 €/m²

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