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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Châtillon-sur-Loire (45)

45360 · Loiret (45) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châtillon-sur-Loire

⬡

Appartements

-53%
2024→2025
2 306 €/m²
54 ventes
984 — 10 199 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 216 €/m²
340 ventes
871 — 1 630 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-89.9% sur 6 ans
855 4 155 7 455 10 756 14 056 12 361 2020 950 2021 2 500 2022 12 778 2023 2 657 2024 1 244 2025 -92.3% +163.2% +411.1% -79.2% -53.2%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
898 1 063 1 227 1 391 1 555 998 2020 1 216 2021 1 414 2022 1 159 2023 1 400 2024 1 081 2025 +21.8% +16.3% -18.0% +20.8% -22.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 244 € 12 1 081 € 69
2024 2 657 € 11 1 400 € 37
2023 12 778 € 9 1 159 € 49
2022 2 500 € 9 1 414 € 62
2021 950 € 6 1 216 € 84
2020 12 361 € 7 998 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Galfano
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 065
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 170 €
par an
25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 28 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.7%
285 sur 1 708
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Châtillon-sur-Loire
98.1%
des locaux
2 161 locaux raccordables sur 2 203
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Châtillon-sur-Loire
6.9 km
d'aménagements

Châtillon-sur-Loire s'étend sur 39.8 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châtillon-sur-Loire

Le marché immobilier à Châtillon-sur-Loire (45360), dans le Loiret, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 306 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 984 et 10 199 €/m².

50 % des transactions se situent entre 984 et 10 199 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 361 à 1 244 €/m², soit -90%.

Maisons

Prix médian : 1 216 €/m² (340 ventes). Fourchette : entre 871 et 1 630 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.5 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (8.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (5.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.9 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Loire est de 2 306 € pour un appartement et de 1 216 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Châtillon-sur-Loire ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 361 à 1 244 €/m², soit une baisse de 90%.
Combien de ventes immobilières à Châtillon-sur-Loire ?
394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châtillon-sur-Loire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Châtillon-sur-Loire ?
Les prix des appartements varient entre 984 et 10 199 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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