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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARSONVILLE (45)

45130 · Loiret (45) · 60 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARSONVILLE

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
1 372 €/m²
60 ventes
942 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.5% sur 6 ans
755 1 088 1 421 1 755 2 088 1 898 2020 1 633 2021 1 203 2022 839 2023 1 079 2024 1 433 2025 -14.0% -26.3% -30.3% +28.6% +32.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 433 € 14
2024 — — 1 079 € 14
2023 — — 839 € 4
2022 — — 1 203 € 10
2021 — — 1 633 € 14
2020 — — 1 898 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Vivier
Mandat depuis 2020
609
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
25 sur 283
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARSONVILLE
98.7%
des locaux
307 locaux raccordables sur 311

CHARSONVILLE s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARSONVILLE

Le marché immobilier à CHARSONVILLE (45130), dans le Loiret, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 372 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 942 et 1 767 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.87 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARSONVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARSONVILLE est de 1 372 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARSONVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARSONVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARSONVILLE ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARSONVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARSONVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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