Prix immobilier au m² à CHAROLLES (71)

71120 · Saône-et-Loire (71) · 316 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAROLLES

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

2 050 €/m²

117 ventes

1 071 — 3 285 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

1 366 €/m²

199 ventes

929 — 1 875 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+7.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 734 €	18	1 503 €	36
2024	1 821 €	13	1 561 €	32
2023	1 275 €	15	1 418 €	26
2022	2 235 €	26	1 355 €	48
2021	2 653 €	30	1 088 €	45
2020	1 053 €	15	1 402 €	12

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Berthier

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

2 772

Habitants

138

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 460 €

par an

25% gagnent moins de 16 030 € | 25% gagnent plus de 27 590 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

18.7%

258 sur 1 379

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -86% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAROLLES

100%

des locaux

2 222 locaux raccordables sur 2 222

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHAROLLES

1.8 km

d'aménagements

CHAROLLES s'étend sur 20.0 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAROLLES

Le marché immobilier à CHAROLLES (71120), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 050 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 3 285 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 071 et 3 285 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 053 à 1 734 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 1 366 €/m² (199 ventes). Fourchette : entre 929 et 1 875 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.33 %

Taux communal TF bâtie

12.7 %

Taux TF non bâtie

CC Le Grand Charolais

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (5.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.0 ‰)

Usage de stupéfiants 13 (4.7 ‰)

Violences sexuelles 9 (3.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAROLLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAROLLES est de 2 050 € pour un appartement et de 1 366 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAROLLES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 053 à 1 734 €/m², soit une hausse de 65%.

Combien de ventes immobilières à CHAROLLES ?

316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAROLLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAROLLES ?

Les prix des appartements varient entre 1 071 et 3 285 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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