P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANTEAU (45)

45400 · Loiret (45) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANTEAU

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 066 €/m²
10 ventes
1 834 — 2 169 €/m²
⬢

Maisons

+47%
2024→2025
2 345 €/m²
94 ventes
1 938 — 2 732 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.4% sur 6 ans
1 658 1 840 2 022 2 204 2 386 2 077 2020 1 842 2021 1 965 2022 1 925 2023 2 169 2024 -11.3% +6.7% -2.0% +12.7%

Évolution — Maisons

+33.6% sur 6 ans
1 590 1 905 2 219 2 534 2 848 1 938 2020 2 345 2021 2 540 2022 2 417 2023 1 767 2024 2 589 2025 +21.0% +8.3% -4.8% -26.9% +46.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHANTEAU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 066 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 169 € 3 2 589 € 26
2024 1 925 € 1 1 767 € 12
2023 1 965 € 1 2 417 € 9
2022 1 842 € 4 2 540 € 10
2021 2 077 € 1 2 345 € 26
2020 — — 1 938 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christel Botello
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 590
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 530 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
3.8%
22 sur 586
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANTEAU
99.6%
des locaux
688 locaux raccordables sur 691
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANTEAU
5 km
d'aménagements

CHANTEAU s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANTEAU

Le marché immobilier à CHANTEAU (45400), dans le Loiret, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 066 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 834 et 2 169 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 834 et 2 169 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 345 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 1 938 et 2 732 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.5 %
Taux communal TF bâtie
6.12 %
Taux TF non bâtie
Orléans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANTEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANTEAU est de 2 066 € pour un appartement et de 2 345 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANTEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANTEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANTEAU ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANTEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANTEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 834 et 2 169 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

Toutes les communes du Loiret →