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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANGY (71)

71120 · Saône-et-Loire (71) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANGY

⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 739 €/m²
39 ventes
1 216 — 2 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.6% sur 6 ans
975 1 609 2 243 2 877 3 511 1 083 2020 1 618 2021 2 359 2022 3 192 2023 1 241 2024 1 739 2025 +49.4% +45.8% +35.3% -61.1% +40.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 739 € 7
2024 — — 1 241 € 7
2023 — — 3 192 € 4
2022 — — 2 359 € 12
2021 — — 1 618 € 4
2020 — — 1 083 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Beraud
Mandat depuis 2020
427
Habitants
21
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANGY
100%
des locaux
270 locaux raccordables sur 270

CHANGY s'étend sur 20.2 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANGY

Le marché immobilier à CHANGY (71120), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 739 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 216 et 2 500 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.94 %
Taux communal TF bâtie
12.7 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grand Charolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANGY est de 1 739 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANGY ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANGY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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