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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champoulet (45)

45420 · Loiret (45) · 12 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Champoulet

⬢

Maisons

+22%
2022→2023
1 021 €/m²
12 ventes
800 — 1 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+132.2% sur 3 ans
461 673 884 1 096 1 308 512 2021 974 2022 1 189 2023 +90.2% +22.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 1 189 € 6
2022 — — 974 € 4
2021 — — 512 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Lahousse
Mandat depuis 2020
45
Habitants
5
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champoulet
100%
des locaux
67 locaux raccordables sur 67

Champoulet s'étend sur 9.4 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champoulet

Le marché immobilier à Champoulet (45420), dans le Loiret, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 021 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 800 et 1 283 €/m².

Tendance longue : +132% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.47 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champoulet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champoulet est de 1 021 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champoulet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champoulet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champoulet ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champoulet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champoulet ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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