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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMBON-LA-FORET (45)

45340 · Loiret (45) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMBON-LA-FORET

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Maisons

-13%
2024→2025
1 594 €/m²
127 ventes
1 363 — 2 065 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.0% sur 6 ans
1 226 1 420 1 615 1 810 2 004 1 362 2020 1 616 2021 1 549 2022 1 594 2023 1 822 2024 1 594 2025 +18.6% -4.1% +2.9% +14.3% -12.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 594 € 39
2024 — — 1 822 € 23
2023 — — 1 594 € 16
2022 — — 1 549 € 18
2021 — — 1 616 € 20
2020 — — 1 362 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Berthelot
Mandat depuis 2020
965
Habitants
56
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
36 sur 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMBON-LA-FORET
98.8%
des locaux
497 locaux raccordables sur 503

CHAMBON-LA-FORET s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMBON-LA-FORET

Le marché immobilier à CHAMBON-LA-FORET (45340), dans le Loiret, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 594 €/m² (127 ventes). Fourchette : entre 1 363 et 2 065 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.66 %
Taux communal TF bâtie
3.93 %
Taux TF non bâtie
CC du Pithiverais-Gâtinais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMBON-LA-FORET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMBON-LA-FORET est de 1 594 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMBON-LA-FORET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMBON-LA-FORET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMBON-LA-FORET ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMBON-LA-FORET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMBON-LA-FORET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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