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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAINGY (45)

45380 · Loiret (45) · 337 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAINGY

⬡

Appartements

-81%
2024→2025
3 384 €/m²
29 ventes
2 525 — 5 433 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2024→2025
2 191 €/m²
308 ventes
1 835 — 2 576 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+163.9% sur 6 ans
1 080 5 344 9 608 13 873 18 137 1 200 2020 3 829 2021 16 488 2022 3 167 2023 +219.1% +330.6% -80.8%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
1 755 1 969 2 183 2 396 2 610 1 992 2020 2 170 2021 2 373 2022 2 198 2023 2 286 2024 1 950 2025 +8.9% +9.4% -7.4% +4.0% -14.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 167 € 17 1 950 € 62
2024 16 488 € 2 2 286 € 59
2023 3 829 € 9 2 198 € 47
2022 — — 2 373 € 62
2021 1 200 € 1 2 170 € 42
2020 — — 1 992 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Durand
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 116
Habitants
190
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 420 €
par an
25% gagnent moins de 21 430 € | 25% gagnent plus de 33 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
133 sur 1 715
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
30
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAINGY
99.3%
des locaux
2 051 locaux raccordables sur 2 066
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAINGY
4.4 km
d'aménagements

CHAINGY s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 190 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAINGY

Le marché immobilier à CHAINGY (45380), dans le Loiret, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 384 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 525 et 5 433 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 525 et 5 433 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 191 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 1 835 et 2 576 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 16,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.57 %
Taux communal TF bâtie
0.84 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAINGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAINGY est de 3 384 € pour un appartement et de 2 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAINGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAINGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAINGY ?
337 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAINGY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAINGY ?
Les prix des appartements varient entre 2 525 et 5 433 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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