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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEZAC (33)

33620 · Gironde (33) · 222 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CEZAC

⬡

Appartements

1 993 €/m²
6 ventes
1 365 — 2 330 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 101 €/m²
216 ventes
1 587 — 2 397 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.0% sur 6 ans
1 800 1 977 2 154 2 331 2 508 2 000 2020 2 022 2021 2 129 2022 2 090 2023 2 193 2024 2 280 2025 +1.1% +5.3% -1.8% +4.9% +4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 280 € 33
2024 1 993 € 6 2 193 € 32
2023 — — 2 090 € 33
2022 — — 2 129 € 41
2021 — — 2 022 € 46
2020 — — 2 000 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicole Porte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 727
Habitants
141
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 27 540 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
5
en 2023
↗️ +260% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEZAC
95.3%
des locaux
1 179 locaux raccordables sur 1 237

CEZAC s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 141 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEZAC

Le marché immobilier à CEZAC (33620), en Gironde, a enregistré 222 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 993 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 365 et 2 330 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 365 et 2 330 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 101 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 587 et 2 397 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.38 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC Latitude Nord Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (16.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEZAC est de 1 993 € pour un appartement et de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CEZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CEZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CEZAC ?
222 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 365 et 2 330 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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