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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERCOTTES (45)

45520 · Loiret (45) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERCOTTES

⬡

Appartements

2 516 €/m²
6 ventes
2 103 — 2 813 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 938 €/m²
96 ventes
1 634 — 2 427 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.8% sur 6 ans
1 913 2 224 2 536 2 848 3 160 2 125 2020 2 873 2021 2 188 2022 2 631 2023 +35.2% -23.8% +20.2%

Évolution — Maisons

+44.0% sur 6 ans
1 466 1 745 2 023 2 302 2 581 1 629 2020 1 970 2021 1 822 2022 1 682 2023 2 143 2024 2 346 2025 +20.9% -7.5% -7.7% +27.4% +9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 631 € 1 2 346 € 22
2024 — — 2 143 € 19
2023 2 188 € 1 1 682 € 14
2022 2 873 € 2 1 822 € 9
2021 2 125 € 2 1 970 € 20
2020 — — 1 629 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Martial Savoure-Lejeune
Mandat depuis 2020
1 448
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
41 sur 546
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERCOTTES
99.4%
des locaux
648 locaux raccordables sur 652
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CERCOTTES
1.4 km
d'aménagements

CERCOTTES s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERCOTTES

Le marché immobilier à CERCOTTES (45520), dans le Loiret, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 516 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 103 et 2 813 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 103 et 2 813 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 938 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 634 et 2 427 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.4 %
Taux communal TF bâtie
0.61 %
Taux TF non bâtie
CC de la Beauce Loirétaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERCOTTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERCOTTES est de 2 516 € pour un appartement et de 1 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERCOTTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERCOTTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERCOTTES ?
102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERCOTTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERCOTTES ?
Les prix des appartements varient entre 2 103 et 2 813 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 718 €/m² OLIVET 2 558 €/m² MONTARGIS 1 690 €/m² ST JEAN DE BRAYE 1 985 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 2 023 €/m² GIEN 1 942 €/m² ST JEAN DE LA RUELLE 1 672 €/m² AMILLY 1 831 €/m² SARAN 1 975 €/m² LA CHAPELLE ST MESMIN 2 080 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 885 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 131 €/m²

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