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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CENAC (33)

33360 · Gironde (33) · 188 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CENAC

⬡

Appartements

1 008 €/m²
3 ventes
611 — 1 210 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 448 €/m²
185 ventes
2 834 — 4 330 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-25.6% sur 6 ans
2 673 3 115 3 557 4 000 4 442 3 992 2020 3 992 2021 3 547 2022 4 038 2023 3 172 2024 2 970 2025 +0.0% -11.1% +13.8% -21.4% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 970 € 33
2024 — — 3 172 € 31
2023 1 008 € 3 4 038 € 28
2022 — — 3 547 € 36
2021 — — 3 992 € 39
2020 — — 3 992 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Veyssy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 195
Habitants
293
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 590 €
par an
25% gagnent moins de 22 690 € | 25% gagnent plus de 35 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
65 sur 981
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CENAC
100%
des locaux
1 131 locaux raccordables sur 1 131
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CENAC
1.7 km
d'aménagements

CENAC s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CENAC

Le marché immobilier à CENAC (33360), en Gironde, a enregistré 188 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 008 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 611 et 1 210 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 448 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 2 834 et 4 330 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
17,2 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 18,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.19 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (8.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 9 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CENAC est de 1 008 € pour un appartement et de 3 448 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CENAC ?
188 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CENAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CENAC ?
Les prix des appartements varient entre 611 et 1 210 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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