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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAZATS (33)

33430 · Gironde (33) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAZATS

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
2 101 €/m²
37 ventes
1 429 — 2 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.0% sur 6 ans
1 467 1 913 2 359 2 805 3 251 1 930 2020 2 130 2021 1 630 2022 2 623 2023 2 955 2024 2 162 2025 +10.4% -23.5% +60.9% +12.7% -26.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 162 € 6
2024 — — 2 955 € 3
2023 — — 2 623 € 5
2022 — — 1 630 € 13
2021 — — 2 130 € 8
2020 — — 1 930 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Attimont
Mandat depuis 2020
400
Habitants
53
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 090 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAZATS
100%
des locaux
230 locaux raccordables sur 230

CAZATS s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAZATS

Le marché immobilier à CAZATS (33430), en Gironde, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 101 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 620 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.31 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CC du Bazadais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAZATS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAZATS est de 2 101 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAZATS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAZATS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAZATS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAZATS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAZATS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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