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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Caudrot (33)

33490 · Gironde (33) · 153 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Caudrot

⬡

Appartements

+376%
2024→2025
10 550 €/m²
22 ventes
9 198 — 10 550 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 725 €/m²
131 ventes
1 170 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+159.4% sur 6 ans
1 994 4 396 6 799 9 202 11 605 4 067 2020 2 215 2021 10 550 2022 -45.5% +376.3%

Évolution — Maisons

+18.3% sur 6 ans
1 012 1 260 1 509 1 758 2 006 1 542 2020 1 334 2021 1 783 2022 1 124 2023 1 792 2024 1 824 2025 -13.5% +33.7% -37.0% +59.4% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 550 € 17 1 824 € 17
2024 2 215 € 1 1 792 € 29
2023 — — 1 124 € 13
2022 — — 1 783 € 26
2021 4 067 € 4 1 334 € 25
2020 — — 1 542 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémie Gaillard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 134
Habitants
185
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Caudrot
100%
des locaux
703 locaux raccordables sur 703

Caudrot s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 185 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Caudrot

Le marché immobilier à Caudrot (33490), en Gironde, a enregistré 153 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 550 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 9 198 et 10 550 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 198 et 10 550 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 725 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 2 300 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.32 %
Taux communal TF bâtie
3.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Réolais en Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudrot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caudrot est de 10 550 € pour un appartement et de 1 725 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Caudrot ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Caudrot année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Caudrot ?
153 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Caudrot entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Caudrot ?
Les prix des appartements varient entre 9 198 et 10 550 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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