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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTRES GIRONDE (33)

33640 · Gironde (33) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTRES GIRONDE

⬡

Appartements

3 386 €/m²
18 ventes
2 052 — 7 933 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 902 €/m²
210 ventes
2 418 — 3 223 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.6% sur 6 ans
1 678 3 797 5 916 8 035 10 154 1 933 2020 3 086 2021 9 231 2022 1 864 2023 +59.6% +199.1% -79.8%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
2 327 2 627 2 928 3 228 3 528 2 586 2020 2 965 2021 3 207 2022 2 907 2023 2 812 2024 2 731 2025 +14.7% +8.2% -9.4% -3.3% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 864 € 1 2 731 € 42
2024 — — 2 812 € 25
2023 9 231 € 7 2 907 € 32
2022 3 086 € 4 3 207 € 44
2021 1 933 € 6 2 965 € 40
2020 — — 2 586 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gracia Perez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 695
Habitants
385
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 940 €
par an
25% gagnent moins de 20 290 € | 25% gagnent plus de 30 530 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
76 sur 1 101
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTRES GIRONDE
97.7%
des locaux
1 171 locaux raccordables sur 1 199
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTRES GIRONDE
1 km
d'aménagements

CASTRES GIRONDE s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 385 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTRES GIRONDE

Le marché immobilier à CASTRES GIRONDE (33640), en Gironde, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 386 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 052 et 7 933 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 052 et 7 933 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 902 €/m² (210 ventes). Fourchette : entre 2 418 et 3 223 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.44 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTRES GIRONDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTRES GIRONDE est de 3 386 € pour un appartement et de 2 902 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTRES GIRONDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASTRES GIRONDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASTRES GIRONDE ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTRES GIRONDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTRES GIRONDE ?
Les prix des appartements varient entre 2 052 et 7 933 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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