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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Castelviel (33)

33540 · Gironde (33) · 21 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Castelviel

⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 987 €/m²
21 ventes
1 392 — 2 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.7% sur 5 ans
1 148 1 777 2 405 3 034 3 662 1 765 2021 1 276 2022 3 329 2023 2 209 2024 2 024 2025 -27.7% +160.9% -33.6% -8.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 024 € 5
2024 — — 2 209 € 4
2023 — — 3 329 € 4
2022 — — 1 276 € 4
2021 — — 1 765 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Fouilhac
Mandat depuis 2020
205
Habitants
26
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 780 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Castelviel
97.5%
des locaux
119 locaux raccordables sur 122

Castelviel s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Castelviel

Le marché immobilier à Castelviel (33540), en Gironde, a enregistré 21 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 987 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 392 et 2 564 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %
Taux communal TF bâtie
3.23 %
Taux TF non bâtie
CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelviel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelviel est de 1 987 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Castelviel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Castelviel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Castelviel ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Castelviel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Castelviel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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