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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTELNAU-DE-MEDOC (33)

33480 · Gironde (33) · 529 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTELNAU-DE-MEDOC

⬡

Appartements

-18%
2024→2025
2 750 €/m²
103 ventes
2 417 — 3 310 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 812 €/m²
426 ventes
2 249 — 3 202 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.4% sur 6 ans
2 123 2 533 2 943 3 352 3 762 2 359 2020 2 672 2021 2 835 2022 3 171 2023 3 420 2024 2 793 2025 +13.3% +6.1% +11.9% +7.9% -18.3%

Évolution — Maisons

+4.4% sur 6 ans
2 347 2 625 2 902 3 180 3 457 2 757 2020 2 608 2021 3 143 2022 2 979 2023 2 701 2024 2 877 2025 -5.4% +20.5% -5.2% -9.3% +6.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 793 € 23 2 877 € 104
2024 3 420 € 12 2 701 € 58
2023 3 171 € 17 2 979 € 53
2022 2 835 € 17 3 143 € 75
2021 2 672 € 24 2 608 € 92
2020 2 359 € 10 2 757 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Arrigoni
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 907
Habitants
205
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 530 €
par an
25% gagnent moins de 18 820 € | 25% gagnent plus de 29 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
192 sur 2 266
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
75
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
67
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTELNAU-DE-MEDOC
97%
des locaux
2 884 locaux raccordables sur 2 973
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CASTELNAU-DE-MEDOC
0.7 km
d'aménagements

CASTELNAU-DE-MEDOC s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 205 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTELNAU-DE-MEDOC

Le marché immobilier à CASTELNAU-DE-MEDOC (33480), en Gironde, a enregistré 529 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 2 417 et 3 310 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 417 et 3 310 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 359 à 2 793 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (426 ventes). Fourchette : entre 2 249 et 3 202 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.52 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC Médullienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (5.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 24 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 14 (6.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTELNAU-DE-MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTELNAU-DE-MEDOC est de 2 750 € pour un appartement et de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTELNAU-DE-MEDOC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 359 à 2 793 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à CASTELNAU-DE-MEDOC ?
529 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTELNAU-DE-MEDOC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTELNAU-DE-MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 417 et 3 310 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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