Prix immobilier à Castelculier

47240 · Lot-et-Garonne (47) · 219 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Castelculier

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Appartements

-49%

2024→2025

1 745 €/m²

39 ventes

1 467 — 2 286 €/m²

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Maisons

+7%

2024→2025

2 039 €/m²

180 ventes

1 561 — 2 301 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 912 €	1	2 185 €	9
2024	3 715 €	4	2 045 €	35
2023	1 444 €	1	2 221 €	27
2022	1 878 €	10	2 056 €	57
2021	1 544 €	14	2 020 €	40
2020	1 745 €	9	1 413 €	12

Cadre de vie

2 382

Habitants

159

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Castelculier s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Castelculier

Le marché immobilier à Castelculier (47240), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 745 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 1 467 et 2 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 467 et 2 286 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 745 à 1 912 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 039 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 561 et 2 301 €/m².

Tendance longue : +55% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

🏠

Maison

10,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.83 %

Taux communal TF bâtie

4.12 %

Taux TF non bâtie

CA Agglomération d'Agen

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (9.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (3.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castelculier en 2026 ?

Le prix médian au m² à Castelculier est de 1 745 € pour un appartement et de 2 039 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Castelculier ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 745 à 1 912 €/m², soit une hausse de 10%.

Combien de ventes immobilières à Castelculier ?

219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Castelculier entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Castelculier ?

Les prix des appartements varient entre 1 467 et 2 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Lot-et-Garonne (47)

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