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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33)

33360 · Gironde (33) · 344 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARIGNAN-DE-BORDEAUX

⬡

Appartements

4 000 €/m²
21 ventes
2 825 — 5 024 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 629 €/m²
323 ventes
2 970 — 4 183 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+156.0% sur 6 ans
1 875 2 873 3 871 4 868 5 866 2 083 2020 4 083 2021 3 071 2022 5 333 2023 +96.0% -24.8% +73.7%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 6 ans
3 000 3 328 3 656 3 985 4 313 3 360 2020 3 607 2021 3 731 2022 3 921 2023 3 480 2024 3 333 2025 +7.4% +3.4% +5.1% -11.2% -4.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 333 € 5 3 333 € 65
2024 — — 3 480 € 37
2023 3 071 € 6 3 921 € 52
2022 4 083 € 8 3 731 € 61
2021 2 083 € 2 3 607 € 79
2020 — — 3 360 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Genetay
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 388
Habitants
501
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 950 €
par an
25% gagnent moins de 21 070 € | 25% gagnent plus de 36 300 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
132 sur 1 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
8
en 2023
↗️ +88% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARIGNAN-DE-BORDEAUX
97.8%
des locaux
2 227 locaux raccordables sur 2 276
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARIGNAN-DE-BORDEAUX
5.7 km
d'aménagements

CARIGNAN-DE-BORDEAUX s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 501 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARIGNAN-DE-BORDEAUX

Le marché immobilier à CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360), en Gironde, a enregistré 344 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 825 et 5 024 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 825 et 5 024 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 629 €/m² (323 ventes). Fourchette : entre 2 970 et 4 183 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.82 %
Taux communal TF bâtie
2.46 %
Taux TF non bâtie
CC les Coteaux Bordelais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 41 (9.5 ‰)
Cambriolages de logement 25 (13.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (3.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARIGNAN-DE-BORDEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARIGNAN-DE-BORDEAUX est de 4 000 € pour un appartement et de 3 629 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARIGNAN-DE-BORDEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARIGNAN-DE-BORDEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARIGNAN-DE-BORDEAUX ?
344 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARIGNAN-DE-BORDEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARIGNAN-DE-BORDEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 825 et 5 024 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

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