Prix immobilier au m² à CARBON BLANC (33)
33560 · Gironde (33) · 624 transactions · 2020–2025
Prix au m² à CARBON BLANC
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-18.0% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+9.3% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à CARBON BLANC
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 656 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à CARBON BLANC.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 385 € | 50 | 3 005 € | 100 |
| 2024 | 2 597 € | 16 | 2 789 € | 52 |
| 2023 | 2 886 € | 21 | 3 279 € | 63 |
| 2022 | 2 693 € | 38 | 3 267 € | 91 |
| 2021 | 3 095 € | 47 | 3 107 € | 98 |
| 2020 | 2 910 € | 15 | 2 750 € | 33 |
Cadre de vie
CARBON BLANC s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 2 123 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CARBON BLANC
Carbon-Blanc, commune dynamique de 8331 habitants au cœur de la Gironde, présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons. Avec une densité de 2123 hab/km² et une offre scolaire complète jusqu'au collège, la ville offre un cadre de vie apprécié des familles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3047€ pour les maisons (avec un Q1-Q3 entre 2574€ et 3595€) et à 2723€ pour les appartements (Q1-Q3 entre 2269€ et 3336€), témoignant d'une prime significative pour l'immobilier individuel.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après un pic en 2022 et 2023 pour les maisons (3267€/m² et 3279€/m² respectivement), l'année 2024 et le début 2025 marquent un repli, avec des prix médians à 2789€/m² et 3000€/m². Le marché des appartements a également connu une correction après un pic en 2021 (3095€/m²), affichant 2597€/m² en 2024 et 2211€/m² en 2025. Cette évolution suggère une phase d'ajustement des prix, bien que le nombre de transactions reste notable, en particulier pour les maisons (362 ventes au total contre 151 pour les appartements).
Le marché immobilier à CARBON BLANC (33560), en Gironde, a enregistré 624 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 656 €/m² sur 187 ventes. Les prix varient entre 2 201 et 3 186 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 201 et 3 186 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 910 à 2 385 €/m², soit -18%.
Maisons
Prix médian : 3 038 €/m² (437 ventes). Fourchette : entre 2 560 et 3 583 €/m².
Tendance longue : +9% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CARBON BLANC →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CARBON BLANC en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CARBON BLANC ?
Combien de ventes immobilières à CARBON BLANC ?
Quelle est la fourchette de prix à CARBON BLANC ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Gironde (33)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.