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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAPIAN (33)

33550 · Gironde (33) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAPIAN

⬡

Appartements

5 517 €/m²
3 ventes
4 138 — 5 517 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2024→2025
2 431 €/m²
66 ventes
2 080 — 3 046 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-50.7% sur 6 ans
1 110 1 672 2 235 2 797 3 359 2 500 2020 2 264 2021 2 582 2022 3 054 2023 2 279 2024 1 233 2025 -9.4% +14.0% +18.3% -25.4% -45.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 233 € 11
2024 — — 2 279 € 9
2023 — — 3 054 € 8
2022 — — 2 582 € 8
2021 5 517 € 3 2 264 € 24
2020 — — 2 500 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Lataste
Mandat depuis 2020
809
Habitants
44
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAPIAN
100%
des locaux
436 locaux raccordables sur 436

CAPIAN s'étend sur 18.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAPIAN

Le marché immobilier à CAPIAN (33550), en Gironde, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 517 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 4 138 et 5 517 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 431 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 2 080 et 3 046 €/m².

Tendance longue : -51% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.54 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAPIAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAPIAN est de 5 517 € pour un appartement et de 2 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAPIAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CAPIAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CAPIAN ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAPIAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAPIAN ?
Les prix des appartements varient entre 4 138 et 5 517 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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