Prix immobilier au m² à CANEJAN (33)

33610 · Gironde (33) · 298 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANEJAN

⬡

Appartements

2024→2025

4 119 €/m²

28 ventes

3 763 — 4 441 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

3 581 €/m²

270 ventes

3 006 — 4 283 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Le Bourg

330900101

92 ventes

4 239 €/m²

🏢 4 350 € 🏠 4 239 €

La House

330900102

147 ventes

3 464 €/m²

🏢 3 906 € 🏠 3 400 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 191 €	6	3 423 €	60
2024	4 142 €	4	3 339 €	25
2023	4 341 €	6	3 605 €	34
2022	3 840 €	8	3 760 €	57
2021	3 890 €	2	3 961 €	68
2020	4 402 €	2	3 317 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Bernard Garrigou

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

5 756

Habitants

477

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 100 €

par an

25% gagnent moins de 19 840 € | 25% gagnent plus de 33 730 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.1%

153 sur 2 513

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🎬

Cinémas

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +743% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CANEJAN

96.2%

des locaux

3 553 locaux raccordables sur 3 693

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CANEJAN

17.1 km

d'aménagements

CANEJAN s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANEJAN

Le marché immobilier à CANEJAN (33610), en Gironde, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 119 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 3 763 et 4 441 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 763 et 4 441 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 402 à 4 191 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 581 €/m² (270 ventes). Fourchette : entre 3 006 et 4 283 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois

Fourchette : 11,9 — 17,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 19,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CANEJAN →

Taxe foncière

22.42 %

Taux communal TF bâtie

1.41 %

Taux TF non bâtie

CC Jalle-Eau-Bourde

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (7.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 36 (6.2 ‰)

Cambriolages de logement 27 (9.0 ‰)

Vols dans les véhicules 23 (3.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 17 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (1.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANEJAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à CANEJAN est de 4 119 € pour un appartement et de 3 581 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CANEJAN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 402 à 4 191 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à CANEJAN ?

298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANEJAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CANEJAN ?

Les prix des appartements varient entre 3 763 et 4 441 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 696 €/m² MERIGNAC 3 516 €/m² PESSAC 3 621 €/m² TALENCE 4 018 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 969 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 450 €/m² ARCACHON 7 713 €/m² LIBOURNE 2 600 €/m² BEGLES 3 500 €/m² LE BOUSCAT 3 876 €/m² GUJAN MESTRAS 4 143 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 637 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →

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