P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cambes (33)

33880 · Gironde (33) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cambes

⬡

Appartements

0%
2024→2025
2 142 €/m²
28 ventes
1 847 — 2 492 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
3 158 €/m²
132 ventes
2 688 — 3 788 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.0% sur 6 ans
1 828 2 144 2 461 2 777 3 093 2 281 2020 2 031 2021 2 328 2022 2 812 2023 2 044 2024 2 052 2025 -11.0% +14.6% +20.8% -27.3% +0.4%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 6 ans
2 692 3 031 3 370 3 709 4 048 3 195 2020 3 163 2021 3 680 2022 3 104 2023 3 399 2024 2 991 2025 -1.0% +16.3% -15.7% +9.5% -12.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Cambes

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 142 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 052 € 2 2 991 € 24
2024 2 044 € 3 3 399 € 23
2023 2 812 € 3 3 104 € 13
2022 2 328 € 4 3 680 € 23
2021 2 031 € 11 3 163 € 33
2020 2 281 € 5 3 195 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rose Pedreira Afonso
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2022
1 897
Habitants
355
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.9%
161 sur 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cambes
98.2%
des locaux
854 locaux raccordables sur 870

Cambes s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 355 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cambes

Le marché immobilier à Cambes (33880), en Gironde, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 142 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 847 et 2 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 847 et 2 492 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 281 à 2 052 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 158 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 2 688 et 3 788 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.93 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (9.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cambes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cambes est de 2 142 € pour un appartement et de 3 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cambes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 281 à 2 052 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à Cambes ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cambes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cambes ?
Les prix des appartements varient entre 1 847 et 2 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →