Prix immobilier à Calvi
20260 · Haute-Corse (2B) · 888 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Calvi
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 947 € | 76 | 4 521 € | 5 |
| 2024 | 5 136 € | 122 | 6 900 € | 18 |
| 2023 | 4 904 € | 153 | 4 956 € | 10 |
| 2022 | 4 563 € | 201 | 7 479 € | 35 |
| 2021 | 4 087 € | 167 | 3 846 € | 21 |
| 2020 | 4 308 € | 71 | 3 626 € | 9 |
Cadre de vie
Calvi s'étend sur 31.5 km² avec une densité de 184 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Calvi
Calvi, ville de 5788 habitants répartis sur 31.5 km², offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, affichant des prix médians de 4669€/m² pour les appartements et 5630€/m² pour les maisons. On observe une nette prédominance des ventes d'appartements (790 transactions) par rapport aux maisons (98 transactions), ce qui peut s'expliquer par la typologie de l'offre et la demande locale.
L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une relative stabilité pour les appartements entre 2020 et 2021, une hausse significative s'est amorcée en 2022 pour atteindre un pic à 5136€/m² en 2024, avant une légère correction en 2025. Le marché des maisons a connu des fluctuations plus marquées, avec une envolée spectaculaire en 2022 à 7479€/m², suivie d'une baisse en 2023, puis un rebond en 2024 à 6900€/m², et enfin une forte correction en 2025 à 4521€/m². Ces mouvements suggèrent une sensibilité accrue du marché des maisons aux dynamiques spécifiques de l'offre et de la demande, tandis que le marché des appartements semble plus stable sur le long terme, malgré la récente légère baisse.
Le marché immobilier à Calvi (20260), en Haute-Corse, a enregistré 888 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 669 €/m² sur 790 ventes. Les prix varient entre 3 587 et 5 506 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 587 et 5 506 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 308 à 4 947 €/m², soit +15%.
Maisons
Prix médian : 5 630 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 3 849 et 8 918 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.