Prix immobilier à Biguglia
20620 · Haute-Corse (2B) · 439 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Biguglia
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 093 € | 17 | 3 582 € | 11 |
| 2024 | 3 117 € | 44 | 3 778 € | 21 |
| 2023 | 3 035 € | 67 | 3 518 € | 25 |
| 2022 | 2 626 € | 63 | 3 338 € | 40 |
| 2021 | 2 792 € | 65 | 2 929 € | 32 |
| 2020 | 2 826 € | 34 | 3 417 € | 20 |
Cadre de vie
Biguglia s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 286 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Biguglia
Le marché immobilier de Biguglia, commune dynamique de 7642 habitants sur 26.7 km² en Corse, présente une activité notable avec 290 ventes d'appartements et 149 ventes de maisons récemment. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2918€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2335€ à 3531€/m². Pour les maisons, la médiane est plus élevée à 3375€/m², oscillant entre 2898€ et 3971€/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne une prime pour les biens individuels, caractéristique des marchés côtiers et semi-urbains. Le cadre de vie est attractif, avec une bonne couverture scolaire jusqu'au collège (4 maternelles, 4 élémentaires, 2 collèges), favorisant l'installation des familles.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution intéressante. Après une légère baisse ou stagnation des prix des appartements entre 2020 et 2022 (de 2826€/m² à 2626€/m²), le marché a connu une reprise significative dès 2023, atteignant 3035€/m², et poursuivant sa progression en 2024 à 3117€/m². Les maisons suivent une trajectoire similaire, après un creux en 2021 (2929€/m²), les prix ont rebondi pour atteindre 3518€/m² en 2023 et 3778€/m² en 2024. Les données de 2025, bien que partielles, semblent indiquer une stabilisation ou légère correction après la forte croissance des années précédentes, avec des volumes de ventes moindres. Globalement, Biguglia affiche une tendance haussière sur les deux dernières années, faisant de cette ville un secteur à surveiller pour les investisseurs et acquéreurs.
Le marché immobilier à Biguglia (20620), en Haute-Corse, a enregistré 439 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 918 €/m² sur 290 ventes. Les prix varient entre 2 335 et 3 531 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 335 et 3 531 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 826 à 3 093 €/m², soit +9%.
Maisons
Prix médian : 3 375 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 2 898 et 3 971 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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