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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cadillac (33)

33410 · Gironde (33) · 241 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cadillac

⬡

Appartements

+551%
2024→2025
2 750 €/m²
89 ventes
2 222 — 5 664 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 122 €/m²
152 ventes
1 658 — 2 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+544.1% sur 6 ans
2 154 6 487 10 820 15 152 19 485 2 750 2020 2 393 2021 2 513 2022 4 677 2023 2 722 2024 17 714 2025 -13.0% +5.0% +86.1% -41.8% +550.8%

Évolution — Maisons

+22.8% sur 6 ans
1 685 1 896 2 107 2 318 2 529 1 872 2020 2 011 2021 2 224 2022 2 131 2023 2 066 2024 2 299 2025 +7.4% +10.6% -4.2% -3.1% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 17 714 € 13 2 299 € 22
2024 2 722 € 15 2 066 € 22
2023 4 677 € 12 2 131 € 16
2022 2 513 € 17 2 224 € 36
2021 2 393 € 21 2 011 € 33
2020 2 750 € 11 1 872 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyn Doré
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 670
Habitants
491
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 240 €
par an
25% gagnent moins de 15 570 € | 25% gagnent plus de 26 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.3%
189 sur 1 319
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
10
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cadillac
95%
des locaux
1 720 locaux raccordables sur 1 811
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cadillac
0.9 km
d'aménagements

Cadillac s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 491 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cadillac

Le marché immobilier à Cadillac (33410), en Gironde, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 89 ventes. Les prix varient entre 2 222 et 5 664 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 222 et 5 664 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 750 à 17 714 €/m², soit +544%.

Maisons

Prix médian : 2 122 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 1 658 et 2 570 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.49 %
Taux communal TF bâtie
18.76 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (8.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (7.3 ‰)
Violences sexuelles 16 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.6 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cadillac est de 2 750 € pour un appartement et de 2 122 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cadillac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 750 à 17 714 €/m², soit une hausse de 544%.
Combien de ventes immobilières à Cadillac ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cadillac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cadillac ?
Les prix des appartements varient entre 2 222 et 5 664 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

Bordeaux 4 718 €/m² Mérignac 3 516 €/m² Grayan-et-l'Hôpital 5 413 €/m² Pessac 3 636 €/m² Talence 4 032 €/m² La Teste-de-Buch 4 941 €/m² Villenave-d'Ornon 3 466 €/m² Arcachon 7 708 €/m² Libourne 2 606 €/m² Bègles 3 512 €/m² Le Bouscat 3 882 €/m² Gujan-Mestras 4 146 €/m²

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